เป็นอีกหนึ่งวันที่ประเทศไทยมีชื่อของโปรเจ็คอสังหาริมทรัพย์ยักษ์ใหญ่ปรากฏขึ้นด้วยมูลค่าโครงการมากกว่า 90,000 ล้านบาท กับ “THE FORESTIAS” ผลงานของแบรนด์แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น หรือ MQDC กับการเลือกพื้นที่ย่านบางนา – ตราด กม.7 ขนาด 300 ไร่ มาพัฒนาเป็นโครงการ Flagship ซึ่งไม่ได้พบบ่อยครั้งนัก นั่นจึงเป็นที่มาของการชวนทุกคนไปดูเบื้องหลังแนวคิดของโครงการ “THE FORESTIAS” ว่ามีจุดเริ่มต้นอย่างไร และจะสามารถตอบโจทย์ความต้องการของสังคมในทุกวันนี้และอนาคตได้อย่างไรกันค่ะ
โดยเรื่องราวของโครงการสีเขียวอย่าง “THE FORESTIAS” เกิดจากการตั้งคำถามของ MQDC ที่กระตุกสังคมได้ดีคำถามหนึ่งที่ว่า “ความสุขที่แท้จริงคืออะไร” เพราะในระหว่างที่เราใช้ชีวิตอยู่ท่ามกลางเทคโนโลยีดิจิทัลนั้น หากสังเกตรอบตัวจะเห็นว่าพื้นที่สีเขียวนั้นได้ถูกทำลายลงไปทุกวัน หรือในยามที่เราหัวเราะสนุกสนานกับคลิปในสมาร์ทโฟน เรากลับหลงลืมการหัวเราะกับครอบครัว ที่สำคัญ ภายในปี 2050 นี้ ประชากรโลก 20% จะเป็นคนที่อายุมากกว่า 60 ปี หรือคิดเป็นตัวเลข 2.1 พันล้านคน เหล่านี้จึงเป็นที่มาของคำถามว่า นี่คือเส้นทางแห่งความสุขที่เราต้องการแล้วจริง ๆ หรือ หรือจะมีทางอื่นอีกไหมที่สามารถ “สุขได้อย่างยั่งยืน” มากกว่านี้
ในจุดนี้ MQDC จึงมองว่าการออกแบบพื้นที่ของ “THE FORESTIAS” อาจเป็นทางออกสำหรับทุกความท้าทายดังที่กล่าวมา นั่นคือการสร้างพื้นที่ที่ผู้อยู่อาศัยสามารถมีความสุขที่ยั่งยืนได้ผ่าน 20 จุดเด่นของโครงการ อันประกอบด้วย
1.การออกแบบบนโมเดล Mixed-use Lifestyle
“THE FORESTIAS” เป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์โครงการแรกของโลกที่ออกแบบบนโมเดล Mixed-use Lifestyle โดยมีทั้งพื้นที่รีเทล อาคารสำนักงาน ศูนย์สุขภาพ อาคารนวัตกรรมแห่งอนาคต ผืนป่าสันทนาการ พื้นที่สำหรับชุมชน ศูนย์การเรียนรู้ สถานพยาบาล อยู่ร่วมกัน
2.”THE FORESTIAS” มีการสร้างพื้นที่ระบบนิเวศของผืนป่าขนาดใหญ่
ก่อนการก่อสร้าง ทางทีมงาน MQDC ได้มีการสำรวจระบบนิเวศของพื้นที่เดิม และพบว่ามีพืชพันธุ์กว่า 38 สายพันธุ์ และมีสัตว์กว่า 123 สายพันธุ์ ซึ่งทั้งพืชและสัตว์นี้จะได้รับการอนุรักษ์ไว้ให้อยู่ในพื้นที่เดิมและสามารถใช้ชีวิตอยู่ร่วมกับคนได้อย่างสมดุล
3. มีการออกแบบป่า 4 ชนิด
สำหรับคำว่าพื้นที่ป่าของ “THE FORESTIAS” มีความหลากหลายแทรกอยู่ โดยประกอบด้วยป่าธรรมชาติ 4 ชนิด ได้แก่ ป่าทีบ (Deep Forest) ป่าเพื่อผู้อยู่อาศัย (Resident Forest) ป่าแอดเวนเจอร์และศูนย์รวมกิจกรรม (Forest Center) และพาวิลเลียนสไตล์ธรรมชาติ (Forest Pavillion) และมีการผนวกเข้ากับสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ภายในโครงการทั้งหมด รวมถึงเปิดโอกาสให้ชุมชนและบุคคลภายนอกเข้ามาพักผ่อนภายในพื้นที่โครงการได้ (มีโรงแรมระดับ 4 ดาว และ 6 ดาวอยู่ภายในโครงการ)
4. เจาะ Vision ของ “THE FORESTIAS”
Vision ของ “THE FORESTIAS” ประกอบด้วยหลัก 3 ประการคือ
- การสร้างสรรค์สิ่งแวดล้อมที่เหมาะกับคนทุกเจเนอเรชัน
- การใช้บิสซิเนทโมเดลนี้ในการศึกษาและขยายโครงการนี้ไปในภูมิภาคเอเชีย
- การก้าวขึ้นเป็นผู้นำระดับโลกในการสร้างรูปแบบการอยู่อาศัยที่ให้คนอยู่ร่วมกับสิ่งแวดล้อม
ซึ่งจะเห็นได้ว่า MQDC ไม่ได้มองแค่พื้นที่ในประเทศไทย หากแต่ต้องการขยายโมเดลการอยู่อาศัยของ THE FORESTIAS ออกไปยังหลาย ๆ ประเทศทั่วโลกด้วย
5. Connecting 4 Generations
ในจุดนี้ถือเป็นจุดเด่นอีกข้อหนึ่งของ “THE FORESTIAS” ที่มีการออกแบบแนวคิดของการอยู่ร่วมกันในคน 4 Generations นั่นคือการออกแบบพื้นที่ที่ทำให้คนรุ่นปู่ย่าตายาย สามารถอยู่อาศัยและไปมาหาสู่กับลูกหลานได้ โดยที่ต่างฝ่ายต่างยังมีความเป็นส่วนตัวอยู่ เช่น บ้านพักของปู่ย่าตายาย อาจอยู่ในลักษณะของวิลล่า ส่วนลูกหลานอาจพักในรูปแบบคอนโดมิเนียม หรือบ้านเดี่ยว เมื่อตกเย็นก็สามารถเดินมาเยี่ยมเยียนกันได้ หรือรับประทานอาหารร่วมกันได้
6. เป็นพื้นที่ศึกษาวิจัยร่วมกับทีมจากมหาวิทยาลัยฮาร์วาร์ด
นอกจากเป็นพื้นที่พักอาศัยแล้ว “THE FORESTIAS” ยังเป็นพื้นที่ที่ทางคณะสาธารณสุขศาสตร์ มหาวิทยาลัยฮาร์วาร์ด ติดต่อมาเพื่อร่วมศึกษาวิจัยในประเด็นเรื่องการออกแบบพื้นที่และดีไซน์ของโปรเจ็คว่ามีผลกระทบอย่างไรต่อสุขภาพกายและสุขภาพใจของมนุษย์ รวมถึงการตอบคำถามว่านี่คือรากฐานของความสุขหรือไม่ด้วย
7. “THE FORESTIAS” นำน้ำกลับมาใช้ใหม่ได้
โดยทางโครงการมีระบบบริหารจัดการน้ำที่สามารถบำบัดน้ำเสียให้กลับมาหมุนเวียนใช้ได้ใหม่ และระบบดังกล่าวยังทำให้ทางโครงการฯ ไม่ต้องพึ่งพาน้ำจากภายนอกเข้ามารดน้ำต้นไม้ในโครงการที่มีมากเกือบ 300 ไร่ได้อีกด้วย
8. ออกแบบโดยคำนึงถึงอนาคต
“THE FORESTIAS” มีการออกแบบอินฟราสตรักเจอร์ภายในโครงการให้รองรับความต้องการที่หลากหลายของผู้อาศัย เช่น รองรับการทำงานกับโดรน, เลนสำหรับขี่จักรยาน, เลนสำหรับวิ่ง ไปจนถึงเลนสำหรับรถอัตโนมัติไร้คนขับที่กำลังจะมาในอนาคต นอกจากนั้นยังมีสถานีชาร์จไฟให้บริการด้วย มากไปกว่านั้น ภายในโครงการ “THE FORESTIAS” ยังออกแบบโดยนำระบบสายไฟ ท่อประปา ฯลฯ ลงใต้ดินทั้งหมด เพื่อเพิ่มทัศนียภาพที่สวยงามให้กับโครงการ
9. มีศูนย์การเรียนรู้
นอกจากจะเป็นโครงการ Flagship แล้ว “THE FORESTIAS” ยังมีศูนย์การเรียนรู้ เพื่อแบ่งปันองค์ความรู้ของโครงการกลับคืนสู่ชุมชนและผู้ที่สนใจ
9. ร่วมมือกับพาร์ทเนอร์ชั้นนำด้านการออกแบบ
การออกแบบประสบการณ์ภายในโครงการก็เป็นเรื่องน่าสนใจ โดยทาง “THE FORESTIAS” ได้ร่วมมือกับบริษัทชั้นนำด้านการออกแบบประสบการณ์สันทนาการ เช่น ITEC Entertainment ซึ่งเป็นบริษัทผู้ออกแบบประสบการณ์ใน Disney World และ Foster + Partners ที่ปรึกษาด้านการออกแบบวางผังมาวางแผนการออกแบบสถาปัตยกรรมภายในโครงการ ซึ่งในด้านของการออกแบบให้กลมกลืนกับธรรมชาตินั้น “THE FORESTIAS” ได้เลือกใช้วัสดุที่เอื้อต่อการประหยัดพลังงาน หรือปลอดมลพิษ ร่วมกับพลังงานหมุนเวียนด้วย
10. Town Center ศูนย์รวมกิจกรรม
นอกจากพื้นที่ธรรมชาติแล้ว หากต้องการจัดกิจกรรมอื่น ๆ ทางโครงการ “THE FORESTIAS” ก็มี town center สำหรับรองรับการจัดกิจกรรมให้ด้วยเช่นกัน
คุณวิสิษฐ์ มาลัยศิริรัตน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (MQDC) เผยว่า โครงการ THE FORESTIAS นับเป็นครั้งแรกในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่นำคำว่า “ความสุขที่แท้จริง” เป็นโจทย์ในการดำเนินงาน และเราได้ร่วมมือกับพันธมิตรระดับโลกมาร่วมออกแบบและสร้างสรรค์โครงการที่สามารถมอบความสุขที่แท้จริงให้กับคนในยุคปัจจุบันได้ ซึ่งแนวคิดของโครงการนี้ถือเป็นดีเอ็นเอของ MQDC ในการสร้างรูปแบบการใช้ชีวิตร่วมกับธรรมชาติอย่างยั่งยืน
“THE FORESTIAS” จะเริ่มดำเนินการก่อสร้างในปี 2018 และมีกำหนดแล้วเสร็จในปี 2021